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「パシフィックHD、更生法申請＝不動産ファンド大手、負債1636億円」
東証1部上場の不動産投資ファンド運営大手、パシフィックホールディングスは10日、東京地裁に会社更生法の適用を申請し、受理されたと発表した。負債総額は2月末時点で約1636億円。不動産市況の低迷などを受け、業績が悪化。2008年11月期の連結純損失が約730億円に上り、同月末時点で約53億円の債務超過に転落していた。
取り消しされているんとのうわさはほんとですか？
まだ来ていません。
金曜にでも問い合わせてみようと思います。
まだですよね？？
私はPMCと同規模同業他社の内定者ですが、個人的には
かよこさんのレスには賛同せざるを得ない部分があると思っています。
そもそもビジネスモデルがそれほど強固なモノではなく
ノンリコースを含む借入れができなくなったり、
J-REITに物件を押し込めなくなってしまっただけで
倒れるというのは確かに相当危険です。
実際クリードの先日の異常な借入金利や
ケネディのファイナンス量を見ると、リスクを取るというのは
聞こえは良いですが「大丈夫なんだろうか」と思わざるをえないです。
似たようなことはPMCでも感じます。
それにかつて東急や三井が大きくなった環境と現在の環境を
比較するにはあまりに経済の成熟度が違いすぎます。
別に東急はREITから手を引いても生きていけますしね。
ただし、それでも私が思うのは、
不動産金融やREITという市場そのものは
もう絶対に無くならないということです。
長期的な戦略と国内外からのお金をしっかりと持てる会社は
（国内だけでも海外だけでもダメです）
生き残ると考えています。
それから少しネガティブな見方ではありますが、
倒産のリスクに関してもPMCレベルの会社を引きはがす前に
銀行はもっと中小でやばいところを何とかする必要があるので
そうそう邦銀から見捨てられることはないんじゃないかと
思います。
まぁかよこさんの叔父さんの意見というのは
こういうことしっかりしっとけよ、ということなんだと
勝手に解釈しています（笑）
株価のことを気にする人は多いようですが、
私は株価はあまり関係ないと思います。
新興株は新規発行が多く、じゃぶじゃぶしているので
外資系証券会社のおもちゃにされやすいですから。
アセマネとクリードを買い進んでるイチゴアセットについて
調べてみてくださいな。
叔父さんはどのぐらいのお年の方で、
東急不動産のどのような部署を歴任したのか
判らないと、なぜ新卒が行くべきところでないと言うのか判りません。
鉄道系不動産会社はもともと電鉄の所有している不動産の管理から始まった会社です。
その沿線の宅地開発をしていき大きくなった会社です。
今でこそ東急不動産は沿線とは関係なく東京都下で事業を展開し始めておりますが、J－リートを出口戦略として物件開発をしております。パシフィックマネジメントと同時期にこの分野を始めたと思います。叔父様はきっと古い体質の部門にいらっしゃったのでは。
株価がどんどん下がっていますね。
中途採用を控えている事と
関係あるかも知れませんね。
仕事がないのかな？
同業のCやRはガンガン採用してるっぽいけど。
みています。
できればご自分の意見も添えていただけますか。
あなたの意図を計りかね、このようなあまり意味のない返答しかできないことがあるので。
わざわざありがとうございました。参考にさせて戴きます。
ファンドのうまみは、銀行から借り入れでレバレッジをかけているため、投資家が多くのリターンを享受できるとこでしょう。なので、銀行の貸し渋りが深刻な問題であるというのは同じ考えです。またエグジットに関しても、REITの落ち込みから、REIT物件としての出口が縮小し、またファンド間での売買も落ち込んでいるでしょう。
要するに、 落ち目 ですよね。
ただ、REIT物件に海外物件が認可されましたし、REIT利回りもあがりましたし、追い風が無いわけじゃないでしょう。
さて、その中で、決断のときじゃないでしょうか？？
私は、大企業で上司に嫌われて、出世もできず30後半で出向…なんて方が、会社がつぶれるよりリスクだと思うので。答えは出てます♪
早速お返事ありがとうございます。
そうですね、望むところだっていうくらいの気概は要りますよね
まぁ外銀内定つって肩で風切ってた人たちが今年は内定取り消しだったり
するわけですから、不動産や金融やる以上は多かれ少なかれ
リスクはつきものですねーー
入社するまでに、もしくは入社して間もなく会社がなくなるのでは、という懸念がないわけではありません。
しかし、不動産金融マーケット自体が消滅でもしない限り、レジデンシャルの強いPMCは生き残り、同業他社が吐きだした強含み物件を取得してより安定した投資先を確保するようになると、楽観視しています。
市場が縮小することにはなるでしょうが、そうした懸念は私のキャリアアップへのインセンティブに働いています。望むところです。
実はPMCの内定者ではないのですが、同業のそれも同規模の
企業の内定者です（だいたいどこかわかりますかねw）。
少しご質問したいことがあり書き込みさせて頂きました。
正直不動産金融はいまとても危険というか、本当にPMCレベルの
会社でも万が一のことが起きかねない状況だと思うんです。
ノンリコースが調達できなくてエグジットできなかったら
実績あってもアウトですし、棚卸資産や借入は膨らんでますから。
だから「新卒でしかも超売り手市場なんだから、別に今すぐいかなくてもいいじゃん、
デベや信託行ってからでも遅くないよ」という意見を結構聞くのです。
確かにそれは正論なんだよな、と思いつつも、
やっぱりとても魅力的な業界でやってみたいと思うんです。
不金志望の方は多かれ少なかれこういう悩みってあると思うんですが、
皆さんどういうふうに気持ちに折り合いつけていますか？
それは自分で考えること。
志望理由なんて一人一人それぞれ違うわけで、絶対通る正解なんてない！
そんなん他人に聞いてるようでは絶対に通らないと思いますよ。
自分がこの会社に入って何がしたいのか、どう生きていきたいのか真剣に向き合って考えるべきでは
ありがとうございます。
形式上は、そうではありませんでした。
ちゃんと自己紹介と志望動機の説明から始まりました。
一つ質問したいのですが、最終は意志確認なんですか？
宜しくお願い致します。
最終に至るまで質問はいたってオーソドックスなものばかりですから、ご自分の志望動機を論理的に説明すれば大丈夫だと思います。
社長からの質問はその人の人間性を問う、しかしきわめてカジュアルなものです。人事の担当者の方と最終面接の前後に話していて思ったのですが、多少緊張しても大コケしなければ最終は通ると思います。
新入社員としての心構えとしては、具体的にどういったことを考えておけばいいのでしょうか？
内定取られた方々、是非教えてください！
人事の方々、役員、社長すべての方が、すばらしい人たちだったと感じました。
業界的には不安もありますが、それ以上に魅力的だと思いました。後半の選考に進まれてる方、出来る限り協力したいと思いますので、質問があればぜひしてください！
PMCに就職します。
他の内定者の方々、研修でお会いしましょう！
今週面接受験した方いますかね？
連絡来ました？
おそらく3次は次にリクルーターの日程調整があるから遅かったのでは？？
とにかく情報ありがとうございます。感謝しています。
ペンケースさん最終頑張ってくださいね。
そんなことはありません。
3次面接の結果は受験してから7日後に来ました。
人事の人手に対して受験生が多いでしょうし、スケジューリング以外に合否の判断や他の業務もあるでしょうから、処理が遅れているのではないでしょうか。
ありがとうございます。本当に・・泣けてきました。ペンケースさんのやさしさに。。
ただ、毎回試験うけた次の日には連絡きていたので、ここの企業は。。。ペンケースさんも毎回面接の次の日には連絡きていませんでしたか？？
2次面接の結果は昼過ぎに来ましたが、
3次面接の結果は夕方に来ました。
おそらく今は3月末に最終を受ける組と4月半ばに最終を受ける組が両方選考中ですので、スケジューリングに追われているのかもしれません。
合否にかかわらず連絡はあるようですし、
心配でしょうが気長に待ってみては。
お二人は基本的に合格連絡は何時ぐらいに来ていましたか？？？
私は、先日2次受験したのですが、連絡来なくて・・・
選考とは関係ないもので、
最終面接前に不安を払拭し、
志望順位の確認のためのものでした。
PCMさんなど今月末に最終面接に進まれる方、少し気が早いですが内定者懇談会でお会いできることを心待ちにしております！
具体的に、、、、
私も来週に最終面接を控えています。
もちろんREIT指数を見れば急落していますし、マーケット規模も二割程度小さくなりました。このような急激な変化がお起きるような業界です。ただ逆にこの変化で、日本レジデンシャルの利回りも大台の5％を超えました。
まぁ、今この背景の中で、本気でこの仕事をおもしろそうと思うか思わないかではないでしょうか？私は、最高に刺激的だと思うので、最終にトライするつもりです。
選考進めば進むほど詳しいこと聞かれるのでしょうか？？
あと毎回志望動機はきかれますか？？
聞かれて困った質問とかありましたか？
質問ばかりですいません。。。。
みなさん本当にシッカリした意見をお持ちで感心するばかりです！
「叔父さんがどう思うかではなくて、あなたがどう思うかです」とても心に響きました。ペンケースさんはとても優秀な
方なんですね。私はまだまだ未熟です・・・。私もみなさんを見習ってシッカリ自分の意見を持とうと痛感しました。
私がどう思うか！ですよね！！
長時間労働や未成熟な市場、業務の幅の狭さや今後の将来性を考えると、いわゆる大手企業よりも安定性は明らかに低いといえるでしょう。ただそれをプラスに受け止めるかマイナスに受け止めるかは個人の価値観によるのでは。
叔父さんがどう思うかではなくて、あなたがどう思うかです。
ありがとうございます！頑張ってください！！
＞かよこさん
どういった理由で新卒でいくべきでないといっているのですか？どの業界もだけどかなり勉強は必要になると思います。
反対される理由によるんじゃないでしょうか。
仕事がハードだから？教育体制が整ってないから？とか。
社員数等環境がここ数年で非常に変化しているから、最新の情報を信じた方がよいと思いますよ。
細かいところまで叔父さん等を通じて調べた上で、判断されると良いかと思います。
パシフィックは流動化の中では、堅い会社だと思いますけどね。
私は転職する予定もないし結婚するまでの間なので選考は続けますが、みなさんの意見お聞かせください。
本番は2次からですかね？？
企業研究と業界研究をしっかりして自分の意見が言えるように勉強しておきます。
どうして不動産投資業界で、どうしてPMCなのか、と言うことを深く掘り下げて聞かれるのでしょうか？？？
面接は再来週です。
社長面接は来週ですか？再来週ですか？
みなさんが言っているように2次では不動産ファンド業界を、新卒を取ってる同業他社を知り、PMCをよく知り、それについて自分の意見を持ってないとダメみたいです。(取締役に勉強不足だねって嘲笑われました(´Д`；)
これから2次のひとがんばってください!!
僕の場合は一週間かかりました。
人事の方が電話越しに「ぎりぎりになってしまって申し訳ない」と言っていたので、一週間以内に連絡をすることになっているのでしょう。社長の予定を合わせるために少し時間がかかる可能性があるみたいですよ。
＞gyoさん
仕事内容はやってみたいことをいえば大丈夫だと思います。ただ理由は聞かれますよ。
仕事内容の確認というのは、自分がどんな仕事がしたいのか、それとも固有名詞でどこの部門にいきたいか？って事ですか？？