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その前に人事部長に会っていただきますって言われたんですけど、
その人事部長との面接、その後の最終面接、
どんなことを聞かれるんでしょうか？？
私は今最終面接の合格を頂いて、この会社ともう一つの会社でとっても迷っているんですけど、ゼファーの1プロジェクトに一貫して関わるという仕事の配分方法がとてもビジネスを学ぶ上でとても勉強になり、魅力的だと思うのですが、
一つの業務でも身に付けるのに何年もかかる仕事を、若いうちから全体的に仕事を任せてもらえるというのは、とてもチャンスな反面、本当に力がつくのか、浅いものになってしまうのではないか不安です。
自分の仕事への取り組み次第で、できるかできないかが決まるというのは充分承知ですが、SYNさんはこれについてどうお考えですか？
よかったら教えて下さい。
ちなさんへ！一緒にSPI受けたものです☆かなりここにく来るのは遅くなりましたが、覚えていますか～？また会えると嬉しいです！
他社潰しトーク、他物件潰しトークってのはね。
（ここではない）某業者なんて、自分の物件の近所に新規立ち上げがあると、
見学後のお客に近寄っていって、車を用意し、拉致みたいに
連れて行っちゃうのだってあるくらいですからねえ。
そんなことセミナーじゃあ言うわけないし、
実際の現場を客を装って見にいくとか、親に一緒に行ってもらって
いくとよくわかります。
大学で、ネットで、いっくら調べたって机上のデータですから、
実状を見てみないと「こんなんじゃなかった」ってなりかねないです。
一生（とは一概に言い切れないですが）働くわけですし、
調べに調べたって損はないですよ。
彼氏・彼女を作るんでも素性の知らない人とは
付き合わないわけですしね。
まあでも実際には、他社のホントの内情なんて知らないわけですよ。
その人の言ってるのを鵜呑みにするのもナンセンスですよね。
1社に自分で絞るのって大変ですけど、
頑張ってください。覚悟と前向きなベクトルで乗り切って欲しいなあ。
ちなみにこのスレとは関係無いですけど、
販社とデベの関係では、売主であるデベは立場がちがう、
ってのを理由に要求きついですよ、やりかたが。
まあ、販社も売り主に対してあの手この手で宣伝費やらの
費用出させるので狸の化かし合いみたいなもんですけどね。
長々すいませんです。
ありがとう！
昨日面接に伺いました。
私は東京在住ではないので、何度も上京するのは大変だろうということで、コンサルの方・社員二名と面談した後、筆記試験まで受けさせていただきました。
この会社に関してのカキコは本当に賛否両論ですね。
否定的な意見を読んでいると、わざわざ高い交通費をかけて面接に行くのはやめた方がいいんじゃないかと思うこともありました。
でも、昨日会社に伺って社員の話を聞き、私はこの会社に入りたいという気持ちが高まりましたし、行った価値があったと思いました。
他人の意見ももちろん参考にすべきですが、以前さくさんも書いていたように、最後に決めるのは自分なんだし、自分がいいと決めてやったことなら、後でうまく行かなかったとしても「しょうがないな」と思えると思います。
要領を得ない発言ですが…ニュアンスを感じとっていただけたらと思います。
私もこの会社まだまだ選考中です。
同じ状況の人、はりきっていきましょう！！
マンション事業のお仕事と社員がちょっとというお話でした。
外の方の意見も参考にされることをオススメしますっ。
私はそれで失敗しましたので・・・(^_^;)
批判するわけではないと言われますが、自分の肯定的な意見の反対は、否定（批判）的な意見だと思いますよ。
もちろん、人の意見を全否定をするだけでは、人として成長しないと思いますが。
他を批判することは、自分の肯定的な意見を出しているわけだから、誹謗・中傷でないに限り、良いと思いますよ。
それが、自己表現であり、表現の自由というものでしょ？
どの意見にも、賛成でもなく、反対でもないというのも考えものだと思います。
この会社は、リスクマネジメントがうまい会社だと思いますね。
どう企業として生き残っていくか、どう戦略的にマネジメントしていくか、それは、経営者（全社員）のビジネス感覚によると思います。
ちなみに、先日、説明会に行ったけど連絡ないので、落ちたみたいです。
志を持って、デベッロパー業界に、踏み込もうと業界について、事前に大学で学んだり、調べたり、してんのにあんまりです。 いろんな事を知ってると生意気にみられるみたいですね。
掲示板という匿名を使った特殊な場ではあるにせよ、
「公的な」場であることに変わりは無いので、
何かを述べた場合は当然それに対する責任も生じるわけですよ。
だから安易に書き込んではいけないと思います。
という人間として基本的なことがわからないと、
社会に出て通用しませんよたぶん。
かく言う私の以下の意見にも当然そのような責任が生じるわけでして。
下の方を批判するわけではないんですが、
「現状維持」についての僕の捉え方を述べるなら、
「供給量を敢えて増やさない」という意味だと思われます。
ガンガン建てても、ガンガン売れない時代がもうすぐ来ると読んでるんでしょう。
今売れてるからってガンガン建てて、
あとで売れなくなって空き物件を抱えてしまうというリスクから積極的に回避しようとしているのでょう。
そういう意味の前向きな現状維持だと僕は捉えました。
供給量を一定に抑える代わりに、
この会社は他のことに手を出し始めているでしょう。
仮に何か一つの事業（例えばマンション供給事業）だけで利益を上げているなら、
それがダメになった瞬間会社は潰れますわ。
いろんな事業で利益を上げていれば、一つダメになっても他でやりくりできるでしょう。
これもリスク回避の一つの手法だと思います。
ポートフォリオマトリックス、っていうか。
普通の企業であれば、
今売れてれるんだからガンガン建てて売っちまおう、
なーんて考えるんだろうけど、
（大手と言われているディべはバブル期に作りまくったから今ツケが回ってきているわけで）
敢えて現状維持、ってところにこの企業の独自性を感じます。
この戦略が吉とでるか凶とでるかなんて、
未来になってみないとわかんないので、
下の「失礼しますさん」の意見が正しいわけでもなく、
私の意見が正しいわけでもないんですわ。
冒頭で「批判するわけじゃない」って言ったのは、この意味からです。
じゃーなんでこんなに長々と書いたといえば、
この掲示板はみんなのものだから、
意見が画一的になってしまうのを避けたかったんですわ。
こういう掲示板はできるだけニュートラルな方がみんなにとっていいと思うのよ。
僕を含め、匿名の人の言うことを真に受けるのはどうかな、と思うけど、
まったく聞く耳持たないのも、考えの偏重を招くと思うわけで。
こういう情報を自分なりにどう処理していくか、
ってのがこれから先重要よ。
たぶんね。
がんばりましょ。
私は、筆記試験に進むまで、1回しか＜社員面談＞しませんでした。それでも、私は、満足しました。人によって回数が違うのは、気にすることないと思います。
私は、まだ選考中なので、お互い頑張りましょう！！！！！
なるほど～、年俸は疑問解決！です。ありがとうございます。
私のきついっていうのは残業などなどの体力的な面ですかね。
体力精神的なつらさが楽しみ、やりがいを上回ってしまったら・・・ということです。
その辺は自分の仕事感だと思います。
今は自分を見つめなおしてる最中かな(^^;
選考中のみなさんもがんばってください。
選ぶのは私たちでもあると思います☆
そういう考え方を認めてくれる、薦めてくれる会社だと思います。
お互いが合うなぁと思えばうまくいきますよ☆
今年は沢山とるみたいですし・・・
がんばです☆
なるほど～、年俸は疑問解決！です。ありがとうございます。
私のきついっていうのは残業などなどの体力的な面ですかね。
体力精神的なつらさが楽しみ、やりがいを上回ってしまったら・・・ということです。
その辺は自分の仕事感だと思います。
今は自分を見つめなおしてる最中かな(^^;
選考中のみなさんもがんばってください。
選ぶのは私たちでもあると思います☆
そういう考え方を認めてくれる、薦めてくれる会社だと思います。
お互いが合うなぁと思えばうまくいきますよ☆
今年は沢山とるみたいですし・・・
がんばです☆
なるほど！ありがとうございます。
年俸に含まれている場合の考え方はそちらの方が正しそうですね。ってことは...
基本年俸×1.25＝370万
基本年俸＝370万÷1.25＝296万（私も細かくてごめんなさい！）
月給＝296÷12≒24.66万
賞与＝370万－296万＝37万×2
になりますね。
＞グレさんへ
私は説明会後、筆記試験前に5回訪問して、確か...
7～8人の方に会いました。（人事や採用コンサルの方を含め）
初めの2回くらいは採用コンサル（元社員）の方と1対1で
会社を選ぶ上での価値観とか、何を大事にしている人なのかを
かなり突っ込んで質問されました。
圧迫的に感じるかもしれないけど、
私はぶっちゃけて話せてすっごく自分の就活のためになった。
後の面談は自分の聞きたいことをどんどん質問する感じでした。
こういう人に会いたいと希望すれば会わせてくれましたよ。
内定後も2人の方に会わせていただきました。
私は人を見て判断したいと希望したこともあってかなりたくさんの方に会っていますが、もっと少ない人もいると思います。
今週もう一度伺うことになりました。
選考が進んでいる人&内定をもらったひと、
「社員との面談」というのは、誰とどんなことを話しましたか？
また、人によって面談回数が異なるとのことですが、
筆記試験に進むまでに、何回か会社に伺うことになるのでしょうか？
＞SHNさん
細かい話ですけど、正確には年俸×1.25＝370万では？
つまり370万÷1.25＝269万が年俸 370－269＝37万×2がボーナス
確かに悪くないと思います。
その前に選考がんばらばきゃですね…
賞与はたぶん普通年俸に含まれているもんじゃないかなぁ？
年俸の75％を12ヶ月で分けて月給として、
残りの25％を2回に分けて賞与とするってことかな？
この場合だと採用情報には年俸370万って書いてあるから
月23万ちょっとと、ボーナス46万強×2になるね。
未確認ですが、私はそれでもそんなに悪いとは思いませんよ。
やっぱりみんな気になることだよね（*^―^*）
まるちゃさんは仕事きついっていうのは
どんなことをイメージしてますか？
ありがとうございました。頑張ってみます。すごく頭悪いので、今日、頭悪いなりにもがきたいと思います。何とか、選考通過できたら、いいとおもいます。
今の書き込みはわたしです。
私も面接で少しでしたが、お話した社長の人柄や考えにとても好感を持ちました。
まだ迷ってはいますがなんとなく、私はここに行くんだろうな～って気がしています（＾＾；色々悩んでみても、思えば一番直感を感じた会社でした☆そうなったらよろしくお願いしますね☆
それと気になったのが、「賞与の年俸の25％を二回にわけて支給」って、年俸とは別に、ってことなんですかね？
年俸に含まれているのなら仕事量のわりにきついだろう、って思います。いやな話ですが；
SPIというより
現代文と数学の文章問題のマークシートって感じでした。
問題数がかなり多いですが、
最後まで出来ていなくても大丈夫だそうです。
それと適正テストをやりました。
焦らずにがんばってくださいね！
私も、この会社が、結構好きです。今、選考中なんですが、入社したいと思っています！！！24日に、spiを受ける予定です。これって、やっぱりかなり難しかったですか？
私は、いくつか内定を頂いた中でかなり悩みましたが、
やっぱりここにに入社しようと決めました。
社長にかなり共感できたし、
一番素の自分でいられる会社だと感じたので。
そして何より自分を鍛えるのにとてもよい会社だと思います。
私はいい会社だな、と思ったのですが。。。
ただ仕事として毎日となると体力的にきつい仕事なのかな、つずけられるのかな、と考え
入社するか迷っています。
どなたかもう入社を決めた方いらっしゃいますか？
ゼファーの人はちょっとテキトウ？な気がします（＾＾；）
あんまりまじめくんみたいな人はいらないんじゃないかな？やっぱりリクルートの色は隠せないのかな？選考もリクルートコスモスと全く同じだしね☆でも絶対リクルートコスモスの方がテキトウだと思う！！
ゼファーという会社は株の本見ると、今後さらに伸びる企業みたいなやつに絶対書いてありますよ☆株やっている人たちには有名！？では？（＾＾；） 色々悩みますよね～…。
素人が失礼しました。
CMを効率よくやること＝値段を下げられる
ってことですよね？
企業としての良し悪しはよくわかんないけど、建築系の自分としてはここの商品が他より優れているとは思えないし、魅力的だとも思いません。
値段が安いだけで売れる時代はそのうち終わるし、創る側としては普通のマンションをいくら安く出来るって言われても創りがいがないんですよね。だって普通のものなんだから。
そういう部分で魅力を感じなかったのです。
また生意気いってごめんなさい。ヒカル☆さんも同じ様なこと書き込みされていたので…。
素人にはわかんないっしょ。この会社は超優良企業だよ。転職を考えてるんじゃなくって、もともと起業意識が高い人間が多いんでしょ。だから成長しまくってんじゃん。CMをこれほど効率よくやってるところは他にないでしょ。これからさらに伸びる企業のひとつだよ。
一番大切なのは自分が何をしたいかだと思います。
ここの会社は開発がメインです。販売はアウトソーシングしているから、仕事内容は大手デベと同じ感じ？では。私も若いうちに任せているのでちょっと大丈夫？って思ったけど、売上もめちゃめちゃ上がってるので、学生が心配するようなところではないでしょう。
あとは、不動産デベはいつ潰れてもおかしくないですから、自分の力をつけることを考えたほうがいいのでは。扶桑レクセルも大京に合併されますしね。
用は自己分析の問題なのでは？最初に戻って自分が何をしたいのか？5年後は何をしていたいのか？会社をおおきくしたいのか？それとも起業したいのか？
頑張ってください！
同じくさんと同じで、ここはいい会社だとは学生の視点ですが思います。
この会社はいい会社ですよ！！日経優良企業ランキング・不動産業界だと、2位ですしね！ちなみに一位はコネ地所です！社風もよさそうだし、楽しいそうですよね！四季報でチェックしたら100人ほどで売り上げ500億超えています！！一人5億以上の仕事をしていることになりますね～・・・！へんな書き込みがありますけど、おそらく意味不明だし、選考にムッときた人たちでしょう。自分で社員の方に会って調べるのが一番ですよ！
研究開発型ディベロッパーということですが、他社と比べても特に物件が優れているとは思えない気がするんです。。。
データベースもノウハウもきちんとできていないし、いいモノを世に送り出しているという意識を社員の方から感じることはできませんでした。
若手に仕事を任せるということは、一方ではある程度質の落ちるモノを世に出さざるを得ないということでもあると思うんです。
将来的に飛躍的な質の向上があると外部からすぐ判断できれば別だと思うんですが、そこまで行く前にすでに行った「仕事」から会社自体の信用を落としてしまっては元も子もないのではと思います。
財務諸表は不動産会社らしく黒字倒産も否定できない数字であることは否定できませんし、投資家の方はリスクを冒しても新しいことに常にチャレンジする姿勢を買って高く評価を出しているんだと思いますが・・・。
私個人としては、会社としての第一の存在意義は、よいモノを作り世に送り出すことなんじゃないかと思うんです。
みなさんは、ゼファーの会社と人と物件についてどのように思われますか？？
就職活動で少し視野が狭くなってしまって悩んでます。
忌憚ないご意見を聞かせていただけると嬉しいです（*^_^*）
売主撤退とは、つまり会社のプロジェクトとして
売れ行きが芳しくないため、赤がこれ以上出る前に
多少のマイナス収支でも別業者にたたき売ってしまい、
そのマンションからは撤退することです。
プロジェクトとしては白旗揚げたってことですね、見え方的に。
まあ、個人的見解なので、流し読みしてください。
そんなに今の業界では頻繁にないので、眼にとまったんですよ。
かけ離れたイメージってのは、あくまで説明会・セミナーって
人事・総務系の部署が逸材を集めるために実施していて、
休暇・給与なんかをモデルで説明し、会社コンセプトを表に
出してるのであって、実際の営業・建築現場とは違いすぎる
と思われるであろうイメージを植え付けるんですよね。
まあ、それはどこでも同じでしょうがね。
ただ、不動産業界ってのは海千山千の人間ばかり、
なんでも有り的なトコですから、覚悟はいるのではないでしょうか。
モデルルームの華やかなイメージ、会社イメージと違って、裏は
結構ハードですからね。
個人的な意見でしかないので、
こんなこと思ってる人もいるんだー。くらいに読んでください。
私も何度か面談に行ったけど、会う社員の人みんな転職を考えているご様子でした。もちろんあからさまに言ってたわけじゃないけど・・。これがひとつめの不安要素。
そして、これからの競争激化していくマンション業界をどのような戦略で乗り切っていこうとおもってますか？
って聞いたら、現状維持。って言われました。
えっ？？？って思って。
現状維持ってスミズミスイとディスポーザーで乗り切っていこうってーの？絶対無理っ！！て思いました。
あと、会社設立の背景が、大手マンションディべへの反発だったようなので、なんか考え方が偏っているような印象も受けました。
ゼファーでがんばる。って決めたみなさん、
現状維持じゃやっぱりヤバイと思います。
新たな企画を立ち上げて会社を救って！
がんばってください。
売主撤退ってどういうことですか？かけ離れたイメージってどういうことですか？
某タレントプロデュースの大規模物件（八王子）
が売主撤退していましたよ。
会社イメージってパンフ・説明会もあると思うんですが、
住宅情報・モデルルームの販売センターに実際に
お客として行ってみて体感したほうがよいのでは？
と思います。僕は某デベに勤務・JV物件を担当していますが、
実際の打ち合わせや販売センターでは会社案内とは
かけ離れたイメージを受けます。
すいません、気になったものでついカキコしてしまいました。
明らかにTETSさんの書き込みは荒らしだと思います。
それを簡単に真に受けて煽られちゃいけませんよ。
親父が某大手デベ勤務で僕も不動産を中心に就職活動しています。
ちょっとこの会社について聞いてみました。
「ああ、5年後は危ういんじゃないか？」とのことです
ゼファーで売りにしてきた設備はもはや標準的なものになってきていると思いますよ。
あとベンチャーの時代っておっしゃってた方がいましたが、この会社はもはやベンチャーでもなんでもない。
勢いは感じるかもしれませんが普通の会社じゃないかな？
君はもっと組織の小さい会社でもまれて見ては？いかが？
でもみなさんがんばっててわたしもがんばらなきゃ！
って感じました！
寄らば大樹の陰にならぬよう真剣に考えたいね！将来は！
他社や他業界の方からの視点ってやはり大切ですよね。
もし不動産業界でディベロッパーを志望のかたがいらっしゃいましたら、ゼファーの物件についてどう思われるか教えてください(^_^)
お願いします～！
俺は既成概念に囚われた働き方なんか死んでもやりたくない。
俺は働く事なんか自己形成のステップの一つだと思ってる。
だから、ゼファー。
ここを見つけた僕達はすごい!!^^。
な～んて自分で言ってしまった。
初めの方の面接のことで色々言ってる人いたけど、
『本気で僕等を取りに来てる！』と僕は思いますよ。
気分を害した人達はここを本気で受けに
来てなかったから…ですよね。
これ程まで真剣に選んでくれてるんだから、
期待に応えたいですね～～
って…僕まだ最終行けるのかわからん。
それはそれはとても楽しみですねぇ！！
今週、社長面接を受けさせていただくことになりました☆
横レス失礼します（ぺこり）
社長さんとお会いしたんですか。
もしかして、もう内々定とられてゼファーに決められたんでしょうか？？（*^_^*）