竹中工務店の秋冬インターン体験記(総合職)_No.27664

市街地再開発プロジェクトの基本計画立案

グループで架空の再開発エリアを設定し、用途構成やボリューム計画、動線計画を検討した。初日に敷地条件や周辺環境、法規情報などが提示され、メンバーで役割分担を行いながら図面やパース、事業収支のたたき台を作成した。

計画段階から施工まで一貫して関われると思っていたが、実際の仕事の分業が想像より細かく、自分がやりたい範囲と少しずれを感じたためです。

図面作成や収支計算の基礎は共有できたが、特別突出した技術や知識の差はあまりなく、課題の進め方も一般的なグループワークと同程度に感じたためです。

建築計画の検討では意匠や構造だけでなく、コストや運営方法を同時に考えないと全体の説得力が弱くなることを学んだ。特に、テナント構成や床面積の配分を少し変えるだけで収支や人の流れが変化し、その影響を図面と数字の両面から確認する必要があると分かった。

建築計画の課題と思って準備すると、事業性や運営まで話が及ぶため、基本的な収支計算の考え方や不動産の用語を学んだ方が良いと感じた。模型やパースよりも、短時間でアイデアを整理して構造的に説明する場面が多いので、手書きスケッチで動線やボリュームを素早く描く練習をしておくと議論が進めやすくなると思う。