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ははは。たしかにあのダンスの人たちは気になりますよね。1階のトイレがいつもやけに汚れているのは彼らのせいとしか思えない。管理人さんが温和なのか何なのか…。
ここの会社説明会には
正直結構ひきました。
というのも、人事の人がひたすらしゃべっていて
一瞬私達は洗脳させられているんじゃないかって思うくらい
とにかく自分の会社を宣伝していました。
よく言えば、熱い人事。
実際、あまり経営もよくないし
営業マンは電話営業をさせられると聞いています。
うちにもしばらくひつこくかかってきたことがあります。。。
そんな会社はやっぱり学生にとっては最初は魅力感じないかもしれないですよね。。。
是非やる気のある人に入って欲しい会社だと思いますよー。
いちお1年先輩である私からの意見でした。
役員秘書と総務（受付）の募集なんてあるんですか？
どこから入手した情報ですか？
リクナビには営業職と事務職しかありませんが・・・。
実態は掲示板に書いてある通りです。書いているのは元社員や辞めた社員ばかりですから。それを覚悟で頑張れる人ならやっていけると思いますよ。
ひょえ～～～～（＞＿＜） 嘘偽り一切無しですか！！すごい企業だ・・・。
どこの掲示板か分からないのですが…
現在、就職活動中で菱和さんにエントリーしたのですが、そんなにひどいんですか？実際のことを知りたいです。
あの掲示板に書いてある事は全て本当なんですよ。嘘偽り一切なしです
本当ですーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
あったらよろしくね
その前に学校卒業できるか不安になってます。
早くも再試決定
先生にお願いしてきます。
貴方のようにきちんと理由付けをして、
きちんと書き方考えて、かける人ならいいんじゃないでしょうか。
読む人も参考になると思うしね。
選考途中辞退者さんのほかにも、きちんと参考にできるような、とても、良心的な書き込みをしてる方もたくさんいますしね。
そういう方に、嫌な思いをさせる書き込みをしてしまった事に関しては謝罪します。ごめんなさい。
ただ、私は、菱和の悪口を書くな、って言ってるのではないのですよ。
書き方を考えたほうがイイといっているのです。
「嫌い」だから「悪いことを言う」と思っているわけじゃないの。
ただ、あんまりにも良心的とは言いがたい書き方をしている方もいらっしゃるので。
私の書き方で誤解を与えてしまった事に関してはあやまります。本当にごめんなさい。
自分が嫌いとかそういう言い方は変だと思うよ。
ミスマッチが起きるのは学生にとってはもちろんのこと、企業側にとっても好ましくないわけだから本当のことを伝えて知るのはとても有効なことです。
私も数多くの企業を回りましたが、実際以上に厳しいような言い方を意図的にして、本当にこの学生は来る気があるのか、根性はあるのかを試す企業もありました。
菱和がそういった部分を全く見せないのは、
選考=宣伝の一貫、と考えてる証拠です。
これではあまりにも学生が可哀想です。
まださー、、、、
選考中の方もいるし、
これから菱和受けようとする人もいるでしょう。
だから、自分が嫌いだったりびくついてたりするのもわかるけど
もう少し書き方を注意した方がいいと思います。
たとえば「絶対のびない！！」って書ききるとか。
やめたほうがいいと思います。
何処の掲示板でも、最近は荒れています。
ココも然り。
まだ、これから就職活動の人もいるので
もう少し気を使って発言しては？
それってあのめちゃくちゃ有名な掲示板のことですよね？俺も見たことあります！！あれはほんとのことなんですかね～・・・。ほんとのことだとしたら、恐ろしい・・・（＞＿＜）。
某の賃貸分譲不動産板です。
ここ、また活動を再開させましたね。
辞退者が多数いるから活動再開するのに秋採用と名を打っています。
ここの人事の話は鵜呑みどころか7～9割差し引いて聞くのがよいと思います。
まさにおっしゃる通りですよね。投資用マンションの実態は。
とほほさんの意見に付け加えさせていただくと、
投資用マンションの修繕費を供給側が全く説明してないということ。30年もすればトータルで投資した額とほぼ同じぐらいの修繕費がかかるという事実を隠している。この事実を投資側が知ることになったときがホント終焉ですよね。
会社の説明会でのお話を鵜呑みするのではなく、
客観的に判断したので
なるほど。
レジナルド・ベルジョンソン先輩、
ありがとうございました！！
その書き込みに対して、この会社のホストから社長さんが事実無根な書き込みをすぐに削除しないと法廷で徹底的に争う、争い事である以上、和解はあり得ないと豪語する書き込みがありました。会社のホストである以上、社長さんが書き込んだものに間違いはないそうです。それに対してボランティアの削除人さんが、そこまで強行に法廷で争うのであれば削除は致しませんから法廷へどうぞと言い、管理人さんもどこが事実無根なのか特定してくれないと削除の判断はできないと言っています。それに加えて元社員の方々は事実無根はいっさいない。もし争うなら法廷に立って証言してやると言ってます。それ以来、社長さんの削除要請は音沙汰なしです。私が見る限りでは、この社長さnは墓穴を掘った印象があります。
レジナルド・ベルジョンソン＝とほほ
なので。
はい、私も学生の身分なので100％鵜呑みになさらずに。
最初の質問： もちろん可能だと思います。一定期間は自分で住んで、後は他者に賃貸するとか。菱和が主力にするワンルームを、自らの主の住居として購入する消費者はあまりいないはずで、だからこそ投資商品との名目で販売しているのだと思います。
菱和としては結局マンションが売れればいいのかと。きっとそれなりの所得を得ているか、ローンを組む場合では金融機関の審査に通れば問題なしだと。
第二の質問：そうです。購入者である投資家が対象物件のオーナーになります。
今までの建物を対象にした不動産投資では、アパートやマンションを一括してオーナーが購入し全ての部屋の家賃収入を得るなどの投資スタイルだったが、高リスクなためそれをそれぞれの部屋ごとに投資家(オーナー)を集い、それぞれのリスクを分散させることで、初期投資の面からも今まで不動産投資を出来なかった人たちへの需要を創った、と勝手に解釈しています。
以上、終わりです。魔女の宅急便の詰めを見ます。
ありがとうございます。
詳しく知りたいのでもう一度だけお願いします。
?菱和から投資マンションとしてではなく、自分が住むためにマンション買うことはできるのですか？
?投資マンションとして買った人の場合、その買った部屋は空き巣ですよね？？？その部屋を借りたい場合はその投資家がオーナーになるということでしょうか？
すみません。宜しくお願いします。
これからも全国的に地価の下げ止まらない、まだまだ競合物件の増え続ける新築のマンション投資は資産価値を目減りさせる、それは一部の物件を除きかなり高確率なのでは？
短期間でも、やはり入居歴があれば新築から中古へと価値は下がりますよね？しかも地価下落で建築コストが下がるゆえ現在よりさらに格安物件が登場し、供給過多に陥った時、現在のオーナーは家賃を下げざるを得ないですよね？会社はなにせ販売が主で、販売対象者は実際に入居しない投資家なんですからねぇ？実際の入居者に対する分譲販売と、投資家向け投資用販売では需要の開きがありますよね？
マンション投資は、良い中古物件がいいみたいです。なぜなら、中古から転売しても中古なのですから。新築から転売すると中古。。。
オーナーもそれわかってて投資してるんですかねぇ？「これは投資なんだし、投資はリスクが付きものだ。ロスが出ても仕方ない」などと。。。だとしたら、このビジネスは実に巧妙ですね。長期のリスクはオーナー持ちで。リスクをとらないこういう会社自体はまだ伸びる余地はありそうですね。首都圏への人口集中、晩婚化による単身住まい世帯の増加など。
でも必ず需給バランスから頭打ちはありますね。
そしてこの類の投資が利益を生まないものだと世間で認知されたときが真の終焉では・・・。
では、私の持つ微かな知識をさずけましょう。
質問の意図がイマイチつかめないのですが、まりさんは菱和の物件でマンション投資をしたいのですか？でしたら菱和からマンション買うことで成立します。
借りるというのは、菱和が開発したマンションが気に入って自分が部屋を借りて住みたいって事でよろしいですか？
多分、菱和は販売会社なので、物件に対するその後のアフターサービスはしていないと思います。ゆえに、その物件の仲介をしている別の不動産屋や、直接オーナーにコンタクトをとるのではないでしょうか？もしかしたらエイブルとかが仲介しているかもしれません。
お役に立てました？
違う会社に入社する者が色々言い過ぎたにもかかわらず、返信ありがとうございます。私もメドローアさんと共に会社の色に染まらないように、個人を、又会社を大きくしていきたいと思います。お互い自分を成長できるようにこれからもがんばっていきましょう。メドローアさん、ありがとうございました。それでは。
投資マンションは
直接菱和さんから
買うこと、借りることはできないのですか？
借りたい人は仲介屋に行くんでしょうか。
誰か時間のある方ご指導ください。
返信ありがとうございます。自分は選考中や入社を決めてから、会社のマイナスの部分にずっと目を背けていた事にお蔭様で気づきました。自分がしていたことは、単に会社を誉めている言動に賛成して、会社を責めている言動に反対しているだけでした。前回の自分の書き込みで、「荒らしている」という言葉を撤回していない所を見ると、目を背けていたことが自分でも確認できます。
いつの間にか、真実に目を背けるようになってしまったかを考えると恐ろしいものです。今では、メドローアさんの書き込みも、他の方の書き込みも真摯に受け止める事ができます。この会社の対応が悪いから、ここまで掲示板上で非難されている訳ですから。
会社の色に染まってしまうことは、とても怖いことです。善悪、真偽の判断を付けられる社会人になれるように、人の意見を大切にするように心がけたいと思います。自分はこの会社で頑張ってみます。ディズニーさんは相手のことを気づかうことができる方だと分かりました。お互い頑張っていきましょう。会社に振り回されることなく、社会貢献又は自己実現ができるように。ありがとうございました。
私も書きすぎたと同時に言いすぎました。反省しています、すみませんでした。どこの会社にも欠点は必ずあるものですしね。メドローアさんはここの会社に決めたんですよね？メドローアさんが入社したら会社の欠点を少しでも改善しようとする誠実な社員になってくださいね。がんばってください。
そんなに一度に質問されたら困ります。聞いているほうはどう思うかを考えられない方にはお答えできません。「兵どもが…」は、言い過ぎたと反省します。ダイの大冒険という漫画に、自分のペンネームとそのフレーズが出ているので、兼ね合いで使っただけです。
掲示板を荒らしてる人がいる？みんな本心を書いてるだけじゃないかい？荒らしてる人がいるって言うならなぜこの会社だけ荒らされてる？それだけの理由があるから書かれてるんじゃ？
これからワンルームマンションが伸びるとあなたは思いますか？また、ワンルームマンションに住みたいと思いますか？住みたいと思うならその理由は？住みたいと思わないならなぜお客様に勧める事ができる？投資のため？こんなのに投資して利益が出るとわ思わないけどね。出ても薄利だと思うけどね。結局あの人事の人のように口がうまい人に客はだまされてるのでは？この会社のターゲットは話にのりやすいお年寄りらしいし。こういう会社って利益しか考えてないから最悪だよ。たしかに会社というものは利益を求めるものだから仕方ないとは思うけどね。この会社は絶対伸びない！
＞えだまめさんへ
せっかくご質問頂いたのに、その時に解答できずにごめんなさい。えだまめさんの内定を取っていらっしゃる事を願います。
すんません
私は、説明会ブッチです。ん～、随分前のことになるなぁ
ガンバレ！！
おまえみたいな奴が一番うぜーんだよ！！
絶対そう言ってくる人いると思ってました♪
貴方は内定いただいたのですか？？
どっちでもいいですが、これは悪魔でも自分が感じたことですから。
ま、正直しっかり管理できてない会社ですよ。
内定もらったけど・・・・・
大したことないよ、まじで。
ここはね。気づけよ。