アイディホームの秋冬インターン体験記(総合職)_No.27852

土地仕入れから戸建分譲の企画を行うグループワーク

不動産営業職と技術職それぞれの役割説明を受けた後、想定エリアの情報が記載された資料を基に、複数の候補地から仕入れ対象を選定する演習を行った。周辺環境や想定顧客像、販売価格帯などを検討し、チーム内で担当を分けて収集した内容を持ち寄り、戸建分譲のコンセプトや間取り構成、戸数計画を組み立てた。

事業内容への理解を深めたうえで選考を検討したかったため。

基本的な発言や資料の読み取りは普通にできている学生が多いと感じた。

戸建分譲の企画では、土地の形状や周辺の道路状況だけでなく、学区や最寄りの商業施設など生活イメージにつながる情報を具体的に拾う必要があると分かった。また、販売価格を先にざっくり設定し、そこから原価や利益の目標を逆算する進め方に触れ、数字を意識しながら間取りや仕様を決めていく流れを学んだ。

住宅や不動産に関する用語を一通り確認しておくと、説明を受けた内容をその場で整理しやすいと感じた。戸建分譲のチラシや間取り図をいくつか見比べ、価格帯と広さ、周辺環境の関係を自分なりに考えておくと、グループワークでの議論がしやすくなると思う。