SEALSの夏インターン体験記(総合職)_No.28147

不動産開発案件の市場調査と事業戦略立案

架空の不動産開発案件を題材に、数人のチームで市場環境や競合物件の情報を整理し、想定ターゲットや価格帯を検討した。担当エリアの人口動態や周辺施設の特徴を踏まえながら、物件コンセプトや販売戦略を言語化し、収支イメージもチームで考えて発表を行った。

事業内容や働き方への理解は深まったが、まで志望度が上がるような部分がなかったから

基本的なことはみんな同じぐらいのレベルでやっておりレベルは普通に感じました。

市場調査の進め方について、闇雲にデータを集めるのではなく、仮説を置いてから情報を探した方が作業が進みやすいと分かった。最初にターゲット像や立地の特徴をチームで共有しておくことで、必要な統計データや参考事例が絞りやすくなり、議論も整理されると理解できた。

事前に住宅やオフィスなどの不動産広告をいくつか比較して、どのような訴求の違いがあるかを整理しておくと議論に参加しやすいと思う。統計データの基本的な見方や、簡単な収支計算の考え方も復習しておくと、数字を使った検討に時間を割きやすくなる。