京王不動産の秋冬インターン体験記(ビジネス職)_No.27266

沿線エリアの中古マンションを活用した新規事業企画立案

少人数のグループに分かれ、沿線エリアの特定地域を対象にした事業企画を行った。最後に社員を前にプレゼンを行った。

住まいと街を一体で考える仕事の進め方に惹かれ、志望度が高まった。

宅建を持っている学生もおりレベルが高く感じた。

エリアの人気やイメージだけで判断せず、人口構成や交通の流れ、周辺施設の分布などを地道に洗い出すことで、提案の説得力が変わると学んだ。特に、中古マンションの活用では建物の条件に縛られがちだが、ターゲットごとの生活パターンを細かく想像し、共用スペースや周辺店舗との組み合わせまで踏み込んで考えると、限られた条件の中でも選択肢が広がると分かった。

沿線ごとの特徴や人口動態、家賃相場などの基本的なデータにあらかじめ一通り目を通しておくと、インターン中に議論が進みやすくなると感じた。住宅そのものだけでなく、保育施設や医療機関、買い物環境など日常生活に関わる施設にも目を向けて整理しておくと、企画に厚みを持たせやすいと思う。